ザ・パークハウス市川二丁目

  • 千葉県市川市市川二丁目

  • 総武本線 / 市川駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 6階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
7,880万円
107.6万円/㎡
相場
7,575万円
103.5万円/㎡
4,700
6,617
8,534
10,450
AI査定結果
推定相場価格
7,575万円
103.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,617万円〜8,534万円
90.4万円/㎡〜116.5万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ザ・パークハウス市川二丁目
7,880万円（107.6万円/㎡）/ 1階 / 73.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は102.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/287,880万円107.6万円1階 73.22㎡ 3LDK南東
2026/01/057,980万円109.0万円1階 73.22㎡ 3LDK南東
2025/09/037,480万円121.4万円2階 61.59㎡ 2LDK南東
2025/04/136,780万円92.6万円1階 73.22㎡ 3LDK南東
2025/03/037,280万円106.7万円2階 68.25㎡ 3LDK南西
2024/12/096,980万円95.3万円1階 73.22㎡ 3LDK南東
2024/10/066,580万円95.6万円1階 68.86㎡ 3LDK南西
2024/09/176,180万円100.3万円3階 61.59㎡ 2LDK南東
2024/07/266,780万円98.5万円1階 68.86㎡ 3LDK南西
2024/07/186,480万円105.2万円3階 61.59㎡ 2LDK南東
2024/06/307,150万円97.7万円1階 73.22㎡ 3LDK南東
2024/06/177,580万円102.0万円4階 74.34㎡ 3LDK南西
2024/03/247,380万円100.8万円1階 73.22㎡ 3LDK南東
2024/03/116,980万円101.4万円1階 68.86㎡ 3LDK+南西
2024/02/187,580万円103.5万円1階 73.22㎡ 3LDK南東
2024/02/187,490万円103.3万円2階 72.5㎡ 3LDK南東
2023/09/037,680万円105.9万円2階 72.5㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は95.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ザ・パークハウス市川二丁目
市川市市川二丁目
市川駅7分 7,880万円107.6万円73.22㎡3LDK1階 / 6階建 南東2021年57戸RC
2026/02/25ルネ市川国府台
市川市市川四丁目
国府台駅5分 5,380万円82.7万円65.08㎡3LDK3階 / 12階建 南西2022年44戸RC
2024/07/06エクセレントシティ市川マスタリー
市川市市川二丁目
市川駅8分 6,280万円99.7万円63㎡2SLDK5階 / 14階建 南東2021年46戸RC
2025/10/18プラウド市川
市川市市川南三丁目
市川駅5分 7,280万円102.9万円70.78㎡3LDK1階 / 14階建 南東2016年103戸RC
2025/11/19プラウド市川マークス
市川市市川一丁目
市川駅5分 7,400万円112.7万円65.67㎡2LDK1階 / 14階建 南西2020年53戸RC
2025/10/17プレシス市川リバーフロント
市川市市川南四丁目
市川駅11分 5,980万円82.4万円72.57㎡3LDK3階 / 6階建 南西2016年46戸RC
2024/12/21エクセレントシティ市川駅南
市川市市川南一丁目
市川駅4分 6,800万円93.4万円72.84㎡1SLDK1階 / 5階建 南西2018年40戸RC
2025/02/04ブリシア市川
市川市市川南一丁目
市川駅5分 5,980万円98.5万円60.72㎡2LDK+S3階 / 5階建 東2018年28戸RC
2025/06/07ウィルローズ市川一丁目
市川市市川一丁目
市川真間駅1分 6,800万円103.2万円65.92㎡3LDK1階 / 13階建 南東2017年62戸RC
2025/10/17エクセレントシティ市川ステーシア
市川市新田五丁目
市川駅6分 7,580万円108.3万円70.02㎡3LDK9階 / 15階建 南2019年56戸RC
2025/11/29ウィザースレジデンス市川
市川市新田三丁目
市川駅16分 5,080万円83.1万円61.13㎡3LDK2階 / 6階建 南東2018年40戸RC
2025/02/17サングランデ本八幡
市川市八幡三丁目
本八幡駅7分 6,280万円89.5万円70.13㎡3LDK4階 / 6階建 南西2020年25戸RC
2025/11/17エクセレントシティ本八幡II
市川市平田四丁目
本八幡駅10分 5,998万円90.0万円66.67㎡2LDK+S5階 / 6階建 南西2017年36戸RC
2025/12/25リビオ本八幡
市川市大和田一丁目
本八幡駅12分 6,280万円92.3万円68.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2022年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.3%下落、市川市では31%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は市川市の平均と比較して45.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.0万円/㎡
前年比-3.3%
市川市
73.9万円/㎡
前年比-31.0%
千葉県
市川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス市川二丁目
所在地千葉県市川市市川二丁目
交通総武本線市川駅徒歩7分
築年月2021年
階数6階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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